居民楼建造施工方(案)模(板).docVIP

城市高层居民楼建造施工方案

一、工程概况

本工程为XX市XX片区保障性住房项目1#住宅楼，总建筑面积32800㎡，地上33层、地下2层，建筑高度98.7m，为剪力墙结构体系。项目规划住宅户数288户，配套地下停车位192个，首层设置社区服务站、快递驿站等便民设施。工程抗震设防烈度8度，设计使用年限50年，绿色建筑二星级标准。

二、施工部署

（一）项目管理架构

采用矩阵式管理模式，组建以项目经理为核心的管理团队，下设技术负责人、生产经理、安全总监、商务经理四大核心岗位，下辖施工管理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部、成本合约部、综合办公室6个职能部门。现场配置劳务班组12个，其中木工班组3个、钢筋班组2个、混凝土班组2个、架子工班组1个、防水班组1个、机电安装班组2个、装饰装修班组1个，总施工人数峰值约380人。

（二）总施工顺序

遵循“先地下、后地上，先主体、后装饰，先结构、后机电，先湿作业、后干作业”的原则，整体划分为五个阶段：

地下结构施工阶段（65日历天）：包含土方开挖、基坑支护、桩基工程、防水工程、地下室结构施工

主体结构施工阶段（120日历天）：从首层至33层剪力墙、梁板结构施工，穿插二次结构砌筑

机电安装与装饰装修阶段（150日历天）：机电管线预埋、管道安装、设备调试与室内外装修同步交叉作业

室外工程与配套设施阶段（45日历天）：景观绿化、道路铺装、管网铺设、围墙大