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房屋所有权确认纠纷及案例

一、引言

房屋所有权确认纠纷作为物权纠纷的核心类型之一，在司法实践中长期占据较高比例。随着城市化进程加速与房地产市场活跃，因产权不明、登记瑕疵、继承分割、借名购房等引发的确权纠纷日益增多。此类纠纷不仅关系到公民重大财产权益，更直接影响社会交易秩序与家庭稳定。本文通过梳理纠纷成因、法律难点与实践案例，旨在为相关法律实践提供参考，并推动产权保护制度的完善（王利明，2020）。

二、房屋所有权确认纠纷的主要类型

（一）基于产权来源的纠纷

原始取得争议

自建房屋权属不清：农村宅基地自建房因审批手续缺失、共建人未明确份额分配而产生争议。例如，家庭成员共同出资但仅登记一人姓名，易