浅谈房屋征收工作.ppt

老城改造和房屋征收工作情况介绍;根据市、区之间的职责划分，老城;一、我区城市拆迁和房屋征收工作;**市于1996年建市以后，在;第一阶段：2009年11月前;（一）拆迁补偿政府定价。将城区;（二）主要安置为货币安置。这一;（三）拆迁实施主体为社会化拆迁;第二阶段：2009年11月-2;（一）拆迁补偿采用市场化评估办;（二）货币安置与产权调换并行。;（三）拆迁实施主体以政府主导的;（四）强化拆迁实施行为管理。切;第三阶段：2011年4月至今;（一）征收主体发生变化。拆迁实;（二）征收法定程序要求更加严格;（三）补偿安置要求更高。条例明;（四）强制搬迁更加规范合理。按;（五）被征收人司法救济渠道更加;二、现行房屋征收政策介绍;现行中心城城区房屋征收适用政策;（一）启动房屋征收的前提条件;1、必须是因公共利益需要征收房;2、应当符合国民经济和社会发展;（二）房屋征收中各单位职能;2、市住房和城乡建设局是市人民;3、市、区人民政府城管、规划、;4、房屋征收部门可以委托属地政;（三）房屋征收程序;1、房屋现状调查及合法性认定。;在此，需要强调的是2003年航;2、征收补偿安置方案公开征求意;3、发布征收决定。由市、区人民;4、进行征收评估和补偿。征收决;（四）补偿安置政策;（2）产权调换：根据国务院征收;2、营业用房。营业用房实行货币;3、非住宅非营业用房。主