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物业行业工程部专员电梯设备巡检手册（执行版）

第1章电梯日常巡检

1.1电梯运行状态检查

首先观察电梯门系统，确认轿厢门能否在轿厢到达指定楼层时自动关闭，且关门后轿厢能平稳停稳，门缝宽度符合标准（通常≤0.05mm），同时检查门锁光电开关是否灵敏，按下门铃后门能正常开启，防止夹人夹物事故。接着检查电梯运行平稳度，启动电梯后，观察轿厢在平层位置是否静止，若存在跳动现象需立即排查，同时听听有无异常噪音，若听到“咔咔”异响或电机高频啸叫，表明可能存在机械卡阻或电气故障，需立即停机处理。

观察电梯平层精度，使用激光测距仪或观察楼层指示器显示，平层误差应控制在±2mm以内，若误差超过此值，说明导轨导轨间隙过大或地坎不平，需进行校准调整，否则会影响乘客上下楼体验及电梯寿命。检查电梯门系统运行逻辑，测试轿厢门在轿厢停稳后能否自动打开，若轿厢门在轿厢未停稳时强行打开，说明安全回路故障，存在严重安全隐患，必须立即停止运行并联系维保单位。观察电梯轿厢内的照明系统，确保轿厢内灯光亮度充足且均匀，若灯光闪烁或昏暗，可能是灯泡老化或线路接触不良，需及时更换灯泡或检修线路，保障夜间乘梯安全。

最后检查电梯轿厢内的紧急按钮及对讲系统，测试轿厢内紧急报警按钮是否能正常发出蜂鸣声并显示报警信息，同时测试轿厢内对讲电话是否能清晰呼叫物业工程部或维保人员，确保应急通道畅通。

1.2井道与轿厢清洁