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2025年建筑行业预算部专员工程造价控制手册

第1章工程概况与造价基础

1.1项目基本信息与编制依据

明确项目的基本属性是造价控制的基石，需详细记录项目的名称、地点、规模、结构形式及建筑类别，例如本项目为位于市中心的高层住宅，共6栋，总建筑面积12万平方米，地上30层，地下2层，结构类型为框剪结构，这将直接决定后续定额选取的适用范围。编制依据需涵盖国家及地方的法律法规，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号），同时必须包含具体的定额手册，例如参考2024年最新版《房屋建筑与装饰工程定额》（2014版），以确保计价标准的合法性与规范性。

资料收集环节需详尽列出施工图纸、设计变更单、现场签证单及工程合同文本，特别是要确认合同工期为12个月，总造价限额为1.2亿元，这些核心文件是后续计算工程量和控制成本的前提条件。现场踏勘资料包括施工单位提供的施工组织设计、专项施工方案及材料进场计划，例如针对本项目拟采用的钢筋品牌为“优利德”HRB400E，需提前记录其规格型号以便核对采购清单，确保材料规格与图纸一致。历史造价数据参考需选取项目所在地的类似工程作为对标，例如参照周边同类高层住宅在2023年的单方造价指标，设定本项目单方造价控制目标为220元/平方米，作