房地产行业工程部工程师小区设施维修手册.docx

房地产行业工程部工程师小区设施维修手册

第1章基础规范与安全管理

1.1工程验收标准与流程

验收前的资料核查是首要步骤，工程部工程师必须核对《竣工图纸》与《隐蔽工程验收单》，确保所有管线走向、标高及预埋件位置与设计文件完全一致，若发现图纸变更未同步更新，严禁进行下一道工序作业。对关键节点进行功能性测试，例如在小区消防通道测试水压是否稳定、水泵启停是否顺畅，并记录测试数据，确保设备在正常运行状态下能自动响应并维持系统压力。

严格遵循“三分找茬，七分整改”原则，针对验收中发现的渗漏、空鼓或接口松动等问题，必须开具《整改通知单》并限期整改，整改完成后需由监理及业主代表共同签字确认。