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2025年土地登记代理人登记实务专项训练试卷(附答案)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》及相关不动产登记法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列哪项情形属于“法律另有规定”的情形？

A.房屋买卖

B.土地使用权抵押

C.因人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权变更

D.地役权设立

2.在不动产登记实务中，关于登记簿的保管与使用，下列说法正确的是？

A.登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸质介质，但应当由专人管理

B.纸质登记簿应当配备防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施

C.电子登记簿应当异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式

D.登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建，无需公告

3.某房地产开发企业甲公司取得一宗国有建设用地使用权，用于建设住宅小区。在办理房屋所有权首次登记时，下列哪项材料不是必须提交的？

A.不动产登记申请书

B.建设工程符合规划的材料

C.房屋已竣工的材料

D.购房人的身份证明

4.关于更正登记，下列说法错误的是？

A.不动产权利人或者利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构