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2026年物业管理员(师)职业能力等级评价考试(物业管理员)历年参考题库含及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）通过。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意

D.全体业主一致同意

答案：B

2.物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造时，费用在未设立专项维修资金前，应由（）承担。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.全体业主

D.政府财政

答案：C

3.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为600万元，酬金比例为8%，则该年度物业服务企业可提取的酬金为（）万元。

A.48

B.44.44

C.52

D.50

答案：B

解析：酬金=600÷(1+8%)×8%≈44.44万元

4.根据《民法典》第278条，紧急情况下需要立即使用专项维修资金的，应由（）提出申请。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.居民委员会

D.街道办事处

答案：B

5.物业承接查验中，对电梯的查验属于（）查验。

A.资料