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第一季度广州房地产市场综合研究报告

一、市场概述

1.1市场整体走势分析

(1)2023年第一季度，广州房地产市场整体呈现出稳中向好的态势。在经历了去年的市场调整后，政策环境逐渐明朗，市场信心逐步恢复。一季度，广州市新建商品住宅销售面积同比增长15%，销售额同比增长20%，市场成交量明显回升。其中，中心五区（天河、白云、荔湾、越秀、海珠）成交量占比接近60%，成为市场的主力区域。

(2)从价格走势来看，一季度广州新建商品住宅价格整体保持稳定，平均价格为每平方米3.5万元左右。在价格波动方面，中心五区价格相对稳定，而外围区域则呈现出一定的波动性。此外，随着新盘