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消防安全设施维保技术规范与操作规程

火灾自动报警系统日常巡查需每日检查火灾报警控制器运行状态，确认主电源指示灯常亮、备用电源充电正常，无故障或屏蔽信息；查看消防联动控制器手动/自动转换开关位置符合规范要求，图形显示装置实时显示系统状态。月度检测时，使用专用烟枪对感烟探测器逐只施加烟雾，10秒内探测器应报警，控制器接收信号并显示地址；对感温探测器使用温感测试器加热至动作温度（定温探测器50℃-70℃，差温探测器温升速率≥5℃/s），30秒内应报警；手动报警按钮按下后，控制器10秒内显示报警信息，同时触发所在防火分区声光警报器；检查火灾警报装置，测试时声压级在3米处≥65dB且≤115dB，光警报在500lx环境下10米处清晰可见。季度功能测试需模拟2个独立火灾探测器报警信号，联动启动对应防火分区的消防应急广播，切换至火灾应急语音，音量应高于环境噪声15dB；联动切断非消防电源，确认被控制设备反馈信号；启动电梯迫降，首层电梯门应自动打开并显示停于首层。年度全面检测需对全部探测器进行清洗或更换（使用超过12年的感烟探测器应更换），测试线路绝缘电阻（总线回路≥20MΩ，控制线路≥10MΩ）；备用电源连续放电3次，每次放电至欠压保护，充电24小时后持续供电时间应≥3小时（集中电源系统≥1.5小时）。

自动喷水灭火系统日常巡查每日查看消防水池、高位消防水箱水位，确保不低于最低有效水位；检查湿式