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中央空调系统运维技术规范与操作规程

中央空调系统运维需严格遵循技术规范与操作流程，确保设备安全、高效、稳定运行。日常巡检应每日进行两次（上午9:00与下午15:00），重点检查制冷机组、水泵、风机、冷却塔及电气系统运行状态。制冷机组需观察压缩机运行电流（应控制在额定值的80%-110%）、油温（45-65℃）、油位（不低于视镜2/3）、吸气压力（R134a系统0.3-0.5MPa）与排气压力（1.2-1.6MPa）；水泵检查进出口压差（设计值±0.02MPa）、轴承温度（≤70℃）、振动值（≤4.5mm/s）；风机需监听电机及轴承异响，测量转速（与额定值偏差≤±5%），检查皮带张紧度（拇指按压下垂量10-15mm）；冷却塔观察布水均匀性（淋水密度≥8m3/(h·㎡)）、填料清洁度（无堵塞、藻类滋生）、风机叶片角度（偏差≤±2°）。电气系统需检测控制柜内各接触器触点温度（≤65℃）、电缆接头温升（≤30K），记录电压（380V±10%）、电流（三相不平衡度≤10%）。

月度维护需完成过滤器清洗或更换，空气过滤器压差超150Pa时需清洗（非一次性）或更换（一次性），水过滤器压差超0.05MPa时拆洗滤网（不锈钢滤网用压缩空气吹扫，铜质滤网用软毛刷配合中性清洁剂清洗）。换热器需检查结垢情况，水冷冷凝器出水温差小于5℃时，采用酸洗（缓蚀剂浓度0.5%，盐酸浓度8%-10%）或高压水枪（压力