物业行业工程维修部维修员电梯维保手册.docx

物业行业工程维修部维修员电梯维保手册

第1章电梯日常运行规范

1.1日常巡检要点与标准

在每日首班作业前，维保员需对轿厢内及机房内的照明、通风系统及电梯控制柜温度进行5分钟静态巡视，重点检查是否存在异常焦糊味、烟雾或异味，确保电气元件处于干燥环境，防止因潮湿导致的短路风险。巡检人员应使用专用红外测温仪对轿厢内轿底、层门导轨、门机驱动轮及井道内层门密封条等关键部位进行2分钟快速扫描，重点监测橡胶件是否有过热变色、电机绕组是否有烧蚀痕迹，确保机械传动部件处于安全温度区间。

针对轿厢门系统，需手动测试轿门及层门的开关灵敏度、缓冲装置复位情况及门锁电路通断，通过3次不同角度的