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外墙防渗漏专项施工方案

一、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2019版）

4.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

5.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

6.《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

7.《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

8.本项目施工图纸、地质勘察报告、图纸会审记录及设计变更文件

9.本项目场地实际施工条件及同类工程防渗漏施工经验

二、工程概况

2.1项目基本信息

本项目总建筑面积12.6万㎡，由6栋26-32层高层住宅、2栋3层配套商业及1层地下车库组成，外墙总施工面积约7.8万㎡。外墙结构形式：高层住宅外墙为现浇钢筋混凝土剪力墙+加气混凝土砌块填充墙，商业外墙为框架结构+蒸压粉煤灰砖填充墙。

2.2外墙构造设计

外墙外侧构造层次从内到外依次为：结构基层→15厚DP-M15水泥砂浆找平层→2厚聚合物水泥基防水涂料（非外露型）→50厚模塑聚苯板保温层（燃烧性能B1级）→8厚抗裂砂浆（内置耐碱玻璃纤维网格布，单位面积质量≥160g/㎡）→外墙饰面砖/真石漆饰面层。

2.3渗漏风险重点部位

本工程外墙渗