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养老院室内适老化施工方案

一、项目概况

本项目为建筑面积3800㎡的公办普惠型养老院室内改造工程，改造范围涵盖120张养老床位的居住区、公共活动区、后勤服务区三大功能区，服务对象以60岁以上自理老人占比62%、半失能老人占比25%、失能失智老人占比13%，设计施工需同时满足不同身体状况老年人的使用需求，符合《老年人照料设施建筑设计标准》GB50867-2013、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017等现行国家标准要求。

二、施工总体原则

1.安全优先：全空间规避尖锐凸起、高低差、易滑材质等风险源，优先保障行动安全；

2.功能适配：针对自理、半失能、失能老人差异化需求配置设施，兼顾实用性与舒适性；

3.健康环保：所有材料甲醛释放量≤0.05mg/m3（符合ENF级标准），VOC含量符合GB50325-2020要求，杜绝有毒有害材料；

4.适配性预留：改造施工预留护理设备升级、床位功能调整的管线接口，适应未来服务需求变化；

5.认知照护：针对失智老人设置辨识度高的空间标识，降低认知障碍带来的行动风险。

三、各区域适老化施工要点

（一）地面工程

1.基层处理：原有地面空鼓、起砂区域全部铲除，采用C25细石混凝土重新找平，整体平整度误差控制在2mm/2m范围内，卫生间、淋浴间、开水间区域整体找坡，坡度为1.5%-