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养老院消防改造方案

一、改造范围与现状评估

本次消防改造覆盖养老院主体建筑1栋（地上6层，地下1层，建筑高度21.6m，建筑面积4820㎡，设计床位180张，实际入住老人162人）、附属食堂1栋（地上1层，建筑面积310㎡）、门卫室1栋（建筑面积25㎡），改造范围含建筑防火分隔、安全疏散系统、消防给水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、电气消防系统、应急照明与疏散指示系统、消防控制室共8个核心模块。

经第三方消防技术检测机构现场勘验，现有消防隐患符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005（2005年版）等现行规范要求，隐患清单如下：

1.防火分隔缺陷：建筑主体原采用轻钢龙骨石膏板分隔公共活动区与老人居室，耐火极限仅0.3h，不符合老年人照料设施构件1.0h耐火极限要求；厨房与主体连接处原防火门为木质乙级，已破损变形，关闭后缝隙达8mm，超过规范要求的3mm限值；竖向管道井未逐层封堵，电缆桥架穿楼板处缝隙仅用岩棉填充，未做防火密封处理；地下1层原设备用房与车库连通处未设置防火门，存在烟气蔓延风险。

2.安全疏散缺陷：主体建筑仅2部疏散楼梯，其中1部宽度为1.1m，不符合老年人照料设施疏散楼梯净宽不小于1.2m的要求；原有老人居室疏散门宽度为0.8m，部分