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学校宿舍楼道翻新施工方案

一、项目概况

本次翻新项目为XX大学东校区1号学生公寓1-6层公共楼道，项目总面积1128.6㎡，其中楼道净面积897.2㎡，楼梯踏步及平台面积231.4㎡。该公寓建成于2006年，投入使用17年以来，楼道区域出现多处功能性损坏与装饰老化问题：墙面乳胶漆大面积起壳脱落，累计脱落面积187.3㎡，墙角阳角磨损长度212.7m，入户门门口区域污渍附着面积92.6㎡；原有水磨石地面起砂开裂，裂缝长度累计124.9m，表层起砂面积216.8㎡，楼梯踏步防滑条磨损脱落率达68%；原有照明系统为2006年安装的40W荧光灯，共58盏，存在光衰严重、照度不足问题，经现场检测平均照度仅121lx，远低于《建筑照明设计标准》GB50034-2013规定的学生宿舍公共区域300lx最低要求，且线路老化存在漏电安全隐患；原有楼道消防疏散指示标识缺失3处，应急照明故障8台，疏散通道堆积杂物清理后遗留墙面破损多处。本次翻新施工总工期设定为20日历天，计划开工日期为2024年7月15日，竣工日期为2024年8月3日，需在秋季学期开学前完成全部施工内容与清场验收，施工范围涵盖墙面翻新、地面修复翻新、照明系统升级、消防设施整改、安全辅助设施增设5大类，总预算为38.72万元。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《建筑电气工程施工质量验收规范