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房屋租赁未尽事宜补充约定合同(通用版)

鉴于甲乙双方已签订编号为【主合同编号】的《房屋租赁合同》（下称“主合同”），为明确主合同未尽事宜，进一步细化双方权利与义务，经友好协商，达成如下补充约定（下称“本约定”）：

第一条主合同确认

本约定系根据甲乙双方签订的主合同编号为【主合同编号】的《房屋租赁合同》订立，是对主合同的补充和细化。本约定与主合同具有同等法律效力，除非本约定明确表示仅为主合同的补充说明。

第二条未尽事宜细化约定

甲乙双方经协商，对以下主合同未尽或约定不明的事项作出如下具体约定：

2.1维修责任

2.1.1除主合同已约定由甲方负责维修的项目外，租赁期间，因乙方使用原因导致的房屋主体结构、基本设施（包括但不限于上下水管道、电路、门窗、暖气系统等）的损坏，维修责任由乙方承担。乙方应在发现损坏后【三】日内通知甲方，甲方应在收到通知后【五】日内或双方另行协商确定维修方案。维修期间造成的乙方使用不便，甲乙双方应根据实际情况协商解决。

2.1.2租赁房屋内的家具、家电、燃气灶具、空调等附属设施，在正常使用情况下非自然损耗的损坏，由乙方负责维修或承担更换费用；属于自然损耗的，由甲方负责维修或承担更换费用。具体自然损耗判断标准由双方协商确定或参照行业惯例。

2.1.3乙方同意在租赁期满或提前解约时，将房屋及其附属设施恢复至【交付时】的状态，正常损耗除外。恢复费用由乙方承担。