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业主委员会章程示范文本

第一章总则

第一条目的

为了加强小区业主的自治和管理，维护小区的正常秩序和良好环境，保障业主的合法权益，根据《物权法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本章程。

第二条名称

本业主委员会章程的正式名称为“XX小区业主委员会章程”，以下简称“本章程”。

第三条成立目的

XX小区业主委员会的成立旨在通过选举、任免、监督和协调等方式，增强业主行为的合法性、规范性和公平性，促进小区居民的和谐相处，为小区的平稳发展提供有力的组织和协调支持。

第二章组织结构

第四条业主委员会的组织形式

业主委员会以业主大会为最高决策机构，设立主席团，设立秘书处。

第五条业主大会的权力和义务

业主大会是业主委员会的最高权力机构，行使下列职权：

选举业主委员会主席和副主席；

审议、通过业主委员会章程；

审议、通过小区重大事项和重要决策；

监督、任免业主委员会主席和副主席；

解散业主委员会。

业主大会由全体业主组成，按照法定程序召开。业主大会选举产生业主委员会主席和副主席的方式可以采用有关方面指导意见规定的推选、直选、间接选举等方式。

第六条业主委员会主席团的职责

业主委员会主席团是业主委员会的执行机构。

业主委员会主席团由业主委员会主席和副主席组成。

业主委员会主席团的职责包括：

组织召开和主持业主大会、业主委员会会议；

执行业主大会和业主委员会的决议；

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