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市住房公积金住房抵押贷款办法

第一条为规范本市住房公积金住房抵押贷款管理，支持缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，维护借贷双方合法权益，根据《住房公积金管理条例》《中华人民共和国商业银行法》《中华人民共和国民法典》等法律法规及相关政策规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称住房公积金住房抵押贷款（以下简称公积金贷款），是指市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）运用归集的住房公积金，委托商业银行（以下简称受托银行）向符合条件的住房公积金缴存职工发放的，专项用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。

第三条公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则，重点支持职工购买刚性自住住房，合理支持改善型自住住房需求，限制向购买第三套及以上住房或第三次申请公积金贷款的缴存职工家庭发放贷款。

第四条公积金中心为本市公积金贷款的管理机构，负责编制公积金贷款年度计划、审批公积金贷款申请、监督贷款使用和回收，承担公积金贷款风险。受托银行根据公积金中心委托办理贷款发放、结算、回收等相关业务，双方签订委托协议明确权利义务。

第五条公积金贷款对象为本市行政区域内正常缴存住房公积金的职工，以及符合本市异地贷款政策规定的外市缴存职工。申请公积金贷款应当同时符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，年龄在18周岁至法定退休年龄之间，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能