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酒店建设工程监理实施细则

一、总则

第一条为规范酒店建设工程监理行为，保障工程质量、安全、进度和投资效益，依据《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319—2013等法律法规及行业标准，结合酒店工程特点，制定本细则。

第二条本细则适用于新建、改建、扩建的星级酒店（含客房区、餐饮区、会议区、康体区、后勤区、地下车库及配套机电安装、装饰装修、智能化、景观等）全过程监理活动。

第三条监理工作应遵循“守法、诚信、公正、科学”原则，以合同为准绳、以设计为依据、以标准为准绳，强化事前预控、事中检查、事后验收，实现“零死亡、零缺陷、零返工、零超概”目标。

第四条术语定义

酒店工程：按星级标准设计，具备客房、餐饮、会议、康体等综合服务功能的公共建筑。

样板先行：对客房卫生间、厨房、泳池、SPA、大堂等复杂空间，先施工实体样板，验收合格后方可大面积展开。

静音验收：对客房空气声隔声、撞击声隔声、NC曲线噪声指标的专项验收。

联动调试：对消防、安防、楼宇自控、灯光场景、客房集控等系统进行联合调试。

二、监理组织机构及职责

第五条项目监理机构由总监理工程师（以下简称“总监”）、总监代表、专业监理工程师、监理员、资料员、见证员、安全监理工程师、BIM监理工程师组成，实行总监负责制。

第六条岗位职责

总监：全面履行监理合同，签发开工令、