税法基础精讲：房产税、契税与土地增值税.pdfVIP

第十章税法、契税法和土地法

第01讲税的征税规定

【考情分析】次重点章，年分值波动比较大，少则3－5分，平均分值10分左右。

【知识点】税

一、征税范围

1.是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学

习、、居住或储藏物资的场所。

提示：独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、池、糖

蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于。

2.包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村。

3.开发企业建造的商品房：

（1）前：不征；

（2）前已使用或出租、出借：征。

【典型例题·2014】下列房屋及建筑物中，属于税征税范围的是（）。

A.农村的居住用房

B.建在室外的露天游泳池

C.个人拥有的市区经营性用房

D.尚未使用或出租而待售的商品房

『正确』C

『解析』选项A，税的征税范围