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房地产经纪与项目管理手册

第1章总则与基本原则

1.1房地产经纪行业概况与法律框架

房地产经纪行业是指以房屋买卖、租赁、产权转移等交易活动为核心，通过提供居间、代理或经纪服务获取佣金报酬的专业服务行业。根据中国现行的《房地产经纪管理办法》，该行业实行行政许可制度，必须取得《房地产经纪机构经营许可证》方可开展业务，其市场准入机制是保障行业秩序的第一道防线。在法律框架下，房地产经纪活动受到《民法典》中关于合同编的严格规范，所有经纪合同均属于民事法律行为，必须遵循意思自治原则，同时受到《消费者权益保护法》的保护。对于住宅经纪业务，还需遵守《商品房销售管理办法》中关于明码标价、房源真实性的强制