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违建搭建拆除专项施工方案

一、工程概况

1.1违建基本信息

本次拆除对象为XX区域内12处违法搭建建（构）筑物，总拆除面积3246.7㎡，具体分布如下：

居住小区底层私搭院落：7处，为砖混结构+彩钢顶，单处面积18.2-76.4㎡，合计389.1㎡，墙体厚度240mm，彩钢顶采用0.426mm厚单层彩钢板+50mm厚聚苯乙烯夹芯层，平均高度2.8m，部分搭建内部接有民用220V供电线路及自来水管道，与原有建筑共用基础；

产业园区空地私建库房：3处，为轻钢结构+岩棉夹芯彩钢板，单处面积628.5-1124.3㎡，合计2612.4㎡，钢梁采用HN300×150型钢，柱距6m，檐高4.2m，内部堆放有纸质包装箱、塑料零部件等易燃杂物，1处库房内存放有2个100L装工业酒精存储桶；

沿街商铺外接售货亭：2处，为复合板预制结构，单处面积122.2、123.0㎡，合计245.2㎡，高度3.1m，底部与市政人行道通过膨胀螺栓固定，外接市政供电及供水管网，亭体外侧附着有2块面积4㎡的户外广告牌。

所有违建均无合法规划审批手续，不符合《XX市城乡规划条例》相关要求，需全部拆除并恢复场地原貌。

1.2周边环境

拆除区域距最近民用建筑8.2m，距市政主干道人行道边缘3.5m，区域内地下管线分布：距违建基础外侧1.2-1.8m处埋有DN200市政供水管（埋深1.2m）、10kV通信光缆（埋深0.8m）