城市危房排查整治指南（试行）.docxVIP

城市危房排查整治指南（试行）

一、总则

（一）目的依据

为全面规范城市危房排查整治工作，精准防范房屋坍塌安全事故，保障人民群众生命财产安全和城市公共安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国建筑法》《城市危险房屋管理规定》（住房和城乡建设部令第129号）《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016、《房屋结构可靠性鉴定标准》GB50292-2015、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）等法律法规和技术标准，制定本指南。

（二）适用范围

本指南适用于城市建成区范围内所有已投入使用的国有、集体、私人所有房屋的排查整治工作，包含住宅建筑、经营性建筑、工业建筑、公共服务建筑，重点覆盖城中村自建房、老旧小区房屋、擅自改动结构的经营性场所、人员密集场所房屋、地质灾害易发区房屋等。

（三）工作原则

坚持“人民至上、生命至上”，落实“谁所有谁负责、谁使用谁负责、属地管理、分类处置、闭环销号”原则，实现排查全覆盖、鉴定无死角、整治全到位、风险全管控，确保“人不进危房、危房不进人”。

二、排查工作组织实施

（一）排查责任体系

1.主体责任：房屋产权人是房屋安全自查、隐患整治的第一责任主体，房屋实际使用人承担安全使用连带责任，需主动配合属地政府开展排查整治工作。

2.属地责任：街道办事处（乡镇人民政府）是危房排查的第一实施主体，负责统筹辖区内房屋排查、初判、台账建立