社区物业维修与养护手册_1.docx

社区物业维修与养护手册

第1章日常巡查与隐患排查

1.1常见设施检查清单

检查清单需覆盖小区公共区域的核心设施，包括电梯运行状态、消防栓水压及有效期、楼道照明亮度及断电情况，确保所有设备处于“完好可用”状态。针对高空坠物风险，重点核查外墙玻璃幕墙是否有裂纹、窗户锁具是否完好以及空调外机底座是否稳固，防止因小故障引发大面积安全事故。

对公共水电管网进行“四看”检查，即看管道有无渗漏、看阀门是否关闭严密、看井盖是否移位、看线路绝缘层是否破损，杜绝漏水和漏电隐患。结合绿化养护标准，检查树木根系是否松动、枝叶是否遮挡消防通道、低矮灌木是否阻碍车辆通行，确保绿化不成为安全隐患源。对监控