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2025年物业设施维护与居民服务规范手册

第1章基础安全与应急保障

1.1消防设施日常巡检与维护

巡检人员需每日使用红外热成像仪对消防控制室及室外消火栓箱内的探测器进行全覆盖扫描，重点检查感温、感烟及感烟排烟报警器的表面温度偏差是否在±3℃范围内，若发现温度异常升高，必须立即记录报警编号并上报值班经理，严禁带病运行。每日早晚各一次，使用12V万用表测量室内消火栓箱内的压力表指针，确认水压处于0.8-1.0MPa的正常工作区间，若指针低于0.7MPa或高于1.2MPa，需检查管道阀门状态并及时补充水或更换过滤网。

每半月对消防水泵房进行一次全面体检，使用游标卡尺测