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农房建设质量规程（试行）

1总则

1.1为规范农村宅基地范围内新建、改建、扩建农房建设质量管控，保障农房结构安全和使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》《村庄和集镇规划建设管理条例》《农村宅基地管理暂行办法》《民用建筑可靠性鉴定标准》等法规标准，结合农房建设实际制定本规程，本规程为试行标准，供各地农房建设质量管控参照执行。

1.2本规程适用于行政村、集镇规划区内农村集体经济组织成员自建的3层及以下、建筑面积300㎡及以下的新建、改建、扩建农房；层数4层及以上、建筑面积超过300㎡的集中统建农房，应当按照现行房屋建筑工程质量验收标准执行。

1.3农房建设质量管控遵循“房主负总责、从业者负直接责任、监管部门负监督责任”的原则，优先保障结构安全和使用功能，兼顾节能、环保、宜居要求。

2基本规定

2.1主体责任

2.1.1农房房主是建设质量第一责任人，对设计选型、材料采购、施工组织、竣工验收全过程质量安全负责。

2.1.2承接农房设计的单位或个人对设计质量负责，承接施工的单位或乡村建设工匠对施工质量承担直接责任，监理单位对监理范围内的工程质量承担监理责任。

2.2从业要求

2.2.1承揽农房建设的施工单位应当具备建筑业企业相应资质，乡村建设工匠应当经县级住建部门培训考核合格，取得合格证书后方可承揽工程，严禁无资质、无资格人员承揽农房建设业务。