住宅专项维修资金从业人员专项考试试题（满分100分 考试时长60分钟）.docxVIP

住宅专项维修资金从业人员专项考试试题（满分100分考试时长60分钟）

考生须知

本试卷依据《住宅专项维修资金管理办法》《地方住宅专项维修资金使用管理细则》编制，贴合小区物业日常收缴、使用、分摊、公示全流程实操工作。

答题请规范书写，客观题直接填写答案，主观题分点作答，案例分析需结合法规说明依据。

考试闭卷进行，严禁翻阅资料、相互交谈。

一、单项选择题（共15题，每题2分，合计30分）

每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分

住宅专项维修资金专项用于住宅小区内（）的维修、更新和改造，不得挪作他用。

A.业主家中室内水管破损维修

B.住宅共用部位、共用设施设备

C.小区保洁人员工具采购

D.物业办公室日常耗材更换

下列不属于住宅共用部位的是（）。

A.楼栋外墙、屋面楼顶

B.单元楼梯间、公共楼道墙面

C.业主自家入户门、卧室墙体

D.楼栋大堂、公共走廊

商品住宅的业主应当在办理房屋（）前，足额交存首期住宅专项维修资金。

A.房屋装修报备

B.入住手续

C.不动产产权登记

D.物业费缴纳

公有住房出售后，业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位（开发商）

C.业主本人

D.属地住房城乡建设主管部门

住宅小区电梯整体老化需要更换主板，该维修费用应当从（）支出。

A.小区公共收益

B.住宅专项维修资金

C.物业