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工程质量通病防治技术指南（2026）

1总则

1.1编制目的与适用范围

为有效治理房屋建筑和市政基础设施工程中存在的质量通病，进一步提升工程实体质量水平，满足人民群众对高品质建筑产品的需求，依据国家现行有关工程建设标准及规范，结合行业发展趋势与工程实践经验，特制定本指南。本指南适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的设计、施工、监理及质量验收工作。各相关单位应将本指南作为技术指导文件，在工程建设全过程中严格落实。

1.2基本规定

工程质量通病防治应坚持“预防为主、防治结合”的原则，从设计源头、材料进场、施工工艺、过程监控到竣工验收实行全链条管控。施工单位应编制《工程质量通病防治专项施工方案》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。设计单位应在设计文件中明确通病防治的关键节点和构造措施。监理单位应将通病防治作为监理规划的重要内容，实施旁站监理和平行检验。对于涉及结构安全和使用功能的严重质量缺陷，必须坚决返工处理，严禁隐瞒不报或擅自修补。

2地基与基础工程通病防治

2.1桩基工程质量控制

桩基工程是建筑物承载的根基，常见的通病包括桩身断裂、桩顶偏位、沉桩达不到设计标高及承载力不足等。

（1）预制桩桩身断裂防治

预制桩在运输、起吊和锤击过程中易产生裂缝甚至断裂。防治措施应从预制构件质量抓起，混凝土强度必须达到设计强度及规范要求的起吊强度方可出厂。起吊点必