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2025年物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库(西藏日喀则)

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.在西藏日喀则地区，冬季气温极低，物业管理人员在对给排水系统进行防冻维护时，对于暴露在室外的管道，最优先采取且最有效的措施是（）。

A.定期排放管道内存水

B.使用伴热带并包裹保温层

C.增加管道流速以防止结冰

D.更换为耐低温塑料管道

【答案】B

【解析】在日喀则高寒地区，单纯排放水可能影响使用，增加流速能耗高且效果有限，更换管道成本过高。使用电伴热带（自限温伴热带）配合保温层是目前高层级物业管理中应对极端低温、保证管道不冻裂的最有效技术手段。

2.作为高级技师，在制定《物业设备设施维修保养计划》时，应依据设备的（）来分类制定维修周期和深度。

A.购置价格

B.安装位置

C.故障规律及磨损老化规律

D.外观美观度

【答案】C

【解析】设备管理核心在于全生命周期管理，故障规律（浴盆曲线）和磨损老化规律是科学制定预防性维修计划的理论依据，价格和外观不是技术维度的决定因素。

3.日喀则某高端住宅项目引入了智慧物业系统，关于人脸识别门禁数据的存储与管理，根据《个人信息保护法》及相关物业管理规定，下列做法错误的是（）。

A.建立专门的数据安全管理制度

B.定期删除已退租业主的生物识别信息

C.将人脸数据上传至未通过安全认证的云端服务