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建设工程设计合同

一、合同主体与项目概况：奠定合作基础

合同的订立首先需要明确合作的双方。委托方通常为项目的建设单位，需具备相应的项目立项审批手续及合法的建设主体资格；承接方则必须是具有相应设计资质等级的设计单位，其资质范围应与工程项目的规模、类型相匹配。在合同签订前，双方均应对彼此的主体资格、履约能力进行必要的审查与核实，这是合同有效性与顺利履行的前提。

项目概况是合同的基本信息载体，应清晰、准确地描述。一般应包括项目名称、建设地点、项目建设规模与主要功能、项目的批准文号等核心信息。这些信息不仅是设计工作的直接依据，也是判断合同标的的重要基础，应力求避免模糊不清或容易产生歧义的表述。

二、设计范围与阶段：明确工作边界

设计范围的界定是设计合同的核心内容之一，直接关系到设计工作的广度与深度。合同中应详细列明设计所涵盖的专业领域，如建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、景观园林等，以及各专业的具体设计内容。对于分期实施的项目，还应明确本期设计的具体范围和相应的工作内容。

设计工作通常具有阶段性，不同阶段的设计成果和深度要求各异。合同中应明确约定设计工作所包含的阶段，例如方案设计、初步设计、施工图设计等。对于大型或复杂项目，可能还会涉及前期咨询、概念设计、技术设计等阶段。每个阶段的工作内容、提交成果的形式与份数、以及相应的时间节点，都应在合同中予以明确，以确保设计工作按计划有序推进。

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