2026年江苏物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库.docxVIP

2026年江苏物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一权利体现了物权法的（）原则。

A.一物一权原则

B.物权法定原则

C.公示公信原则

D.诚实信用原则

2.在物业管理活动中，物业服务企业是基于（）的约定，为业主提供物业管理服务的民事主体。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.业主公约

D.管理规约

3.某住宅小区建筑面积为10万平方米，其中专有部分总面积为8万平方米。若该小区召开业主大会，决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上的业主同意。

A.50%

B.2/3

C.3/4

D.100%

4.根据《物业管理条例》，建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，以及违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。这里的“物业买受人”是指（）。

A.物业的实际使用人

B.物业的承租人

C.与建设单位签订物业买卖合同的人

D.物业的非业主使用人

5.住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保