2026年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理员）全真冲刺试题及答案.docxVIP

2026年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理员）全真冲刺试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该撤销权的行使期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起（）。

A.三个月内

B.六个月内

C.一年内

D.两年内

2.物业管理活动中，物业服务人公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当被视为（）。

A.商业广告，不具备法律效力

B.要约邀请

C.物业服务合同的组成部分

D.无效条款

3.在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。如果物业服务人接受专业经营单位委托代收费用，不得向业主收取（）。

A.服务费

B.手续费

C.垫资费

D.佣金等额外费用

4.建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约。对临时管理规约的修改，应当在物业销售之前进行，并需经（）确认。

A.首次业主大会筹备组

B.物业主管部门

C.街道办事处

D.不少于半数的已预购业主

5.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给其他物业管理企业的，委托行为无效，并可能面临相关罚款。根