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2026年资产评估师考试试题附答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在资产评估中，导致资产价值可能低于其账面价值的经济因素主要是指（）。

A.资产实体性贬值

B.资产功能性贬值

C.资产经济性贬值

D.资产技术性贬值

2.某写字楼于2020年建成，在2025年进行评估。评估人员调查发现，该写字楼所在区域由于交通规划调整，主要出入口的通达性显著下降，导致租金水平比同类区域低15%。这种贬值属于（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.物理性贬值

3.在房地产评估中，运用市场法时，对可比实例进行交易情况修正，是指（