金地·格林春岸.docVIP

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重点楼盘调研表

楼盘名称：金地格林春岸调研时间：调研员：

项目位置

东西湖区金银湖畔

外展点数量/位置

汉口青年路

开发商

金地集团

代理公司

开发商自主销售

楼面价格（元/㎡）

/

地块总价（万元）

/

建筑设计

北京维思平设计咨询有限公司

广告公司

园林设计

/

施工单位

新八建设集团有限公司

物业管理

深圳金地物业管理有限公司

在售期数

共三期，目前一期、二期在售

占地面积（㎡）/亩

110000平方米

建筑面积（㎡）

240000平方米

容积率

2.3

绿化率（%）

35%

总户数

高层约2000，别墅约100

车位总户数

1250

建筑密度

公摊系数

20%-25%

楼层与栋数（按期数分）

物业类型

层数

版式/点式

梯户

高层

18-32

点式

一梯四户

别墅

3

/

三联——六联

总体合计栋数：高层17栋，联排21栋

销售价格（元/㎡)

（按建筑类型分开）

价格幅度

4700-6000

折前均价

5200

折后均价

5045

折前起价

4700

折后起价

4559

起价/最高价

4700-6000

楼层差价

20—30

景观差价

/

朝向差价

40左右

销售进度

16%

本期车位数

户车比

车位类型

售价

租