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2026年物业管理师政策与制度实战试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》关于建筑物区分所有权的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）的权利，承担义务；不以专有部分的大小确定享有或者承担义务的，按照（）确定。

A.共有，面积

B.按份共有，份额

C.共同共有，人数

D.共有，专有部分面积

2.在业主大会表决中，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、重建建筑物及其附属设施，应当经（）业主参与表决，并由参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

A.三分之二

B.四分之三

C.五分之四

D.五分之三

3.物业服务企业承接物业项目时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并在查验后（）日内与建设单位移交相关资料。

A.7

B.15

C.30

D.60

4.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处（）的罚款。

A.项目合同价款1%以上2%以下

B.项目合同价款5%以上10%以下

C.5万元以上10万元以下

D.10万元以上50万元以下

5.关于住宅专项维修资金的交存，业主应