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电梯运载装修材料防护及管控标准（2025）

第一章总则

1.1编制目的与背景

随着城市化进程的深入及老旧小区改造、新建高端楼宇交付量的增加，电梯作为垂直交通的核心工具，在装修期间的承载压力日益增大。装修材料运输具有重量大、体积异形、粉尘多、易碰撞等特点，若缺乏科学、严谨的防护与管控标准，极易导致电梯轿厢变形、层门刮花、电器元件故障甚至重大安全事故。为规范2025年度及未来一段时期内电梯运载装修材料的管理行为，保障电梯设施的完好率，确保业主及施工人员的生命安全，延长特种设备使用寿命，特制定本详细管控标准。

1.2适用范围

本标准适用于所有交付使用、处于装修期或进行局部改造的住宅小区、商业综合体、写字楼及工业厂房的电梯管理。涵盖客梯、货梯、消防电梯（在非消防状态下）在运载装修材料全过程中的防护措施、作业审批、操作规范及监督管理。所有进入电梯井道及轿厢内的装修施工单位人员、物业管理公司工程人员、电梯维保单位人员均须严格遵守。

1.3管理原则

坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。实行“专用电梯优先、客梯限载管控”的策略。落实“谁使用、谁负责；谁破坏、谁赔偿”的责任追究机制。强调防护前置，即在材料进场前必须完成物理防护设施的安装与验收，严禁在无防护状态下进行任何形式的装修材料运输。

第二章职责分工

2.1物业服务中心职责

物业服务中心作为电梯管理的第一责任主体，负责本标准