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菏泽市建筑工程容积率计算细则

本细则适用于菏泽市行政区域范围内（含牡丹区、鲁西新区、定陶区，各县下辖建制镇、乡、街道）所有新建、改建、扩建的建筑工程容积率核算及规划管理工作，临时建筑、农村集体建设用地范围内的非农建设项目参照本细则执行。

一、术语定义

1.1容积率：指一定地块内，计入容积率的总建筑面积（以下简称计容建筑面积）与地块建设用地面积的比值，是规划条件管控的核心指标之一。

1.2建设用地面积：指国有建设用地使用权出让合同、划拨决定书或规划条件中明确的，扣除代征城市道路、公共绿地、河道、市政设施用地等公共用地后的净建设用地面积，为容积率核算的基数。

1.3地上建筑面积：指室外地坪设