2026不动产登记代理全科基础题专项训练试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理全科基础题专项训练试卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共15分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力，法律另有规定的除外。

A.当事人签订买卖合同之日

B.当事人交付不动产之日

C.记载于不动产登记簿时

D.领取不动产权属证书时

2.下列关于不动产登记代理机构管理要求的表述，符合现行自然资源部规定的是（）。

A.不动产登记代理机构必须取得行政许可资质后方可营业

B.不动产登记代理机构实行备案管理，应当向登记所在地的县级以上自然资源主管部门备案

C.注册资本低于100万元的机构不得从事不动产登记代理业务

D.从事不动产登记代理业务的机构必须具备不少于5名登记的不动产登记代理人

3.下列不动产权利中，不属于我国现行不动产统一登记范围的是（）。

A.土地承包经营权

B.宅基地使用权

C.集体土地所有权

D.商品房租赁权

4.不动产登记簿记载的权利人不同意更正登记，利害关系人可以申请（）。

A.变更登记

B.异议登记

C.预告登记

D.转移登记

5.某工业企业通过出让方式取得一宗工业用地，出让合同约定使用权期限为50年，出让10年后该企业因资产重组将该土地使用权连同地上建筑物整体转让给另一工业企业，该受让企业取得的土地使用权剩余期限为（）。

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

6.下列情