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老旧小区改造项目弱电与智慧社区方案

第一章总则

1.1编制目的

针对老旧小区原有弱电线路杂乱、私拉乱接、管线老化、信号覆盖薄弱、安防缺失、管理滞后、无智慧化管控体系等突出问题，规范小区弱电系统升级改造与智慧社区建设全流程施工、质量安全、系统调试、验收移交及长效运维工作。通过弱电管线规整、三网融合升级、安防智能化、便民智慧化、管理平台数字化，彻底消除弱电线路安全隐患，补齐老旧小区信息化短板，构建“安全可控、设施规范、便民高效、治理智能”的现代化智慧社区体系，全面提升小区居住品质、安防能力与社区治理水平，特编制本专项方案。

1.2编制依据

1.国家法律法规：《中华人民共和国网络安全法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《城市老旧小区改造专项管理办法》《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》等国家政策法规。

2.行业技术规范：《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》《视频安防监控系统工程设计规范》《出入口控制技术要求》《城镇老旧小区改造技术指南》《通信线路工程施工及验收规范》《三网融合建设技术标准》等现行国家及行业标准。

3.地方管理文件：属地住建、网信、公安部门关于老旧小区弱电规整、智慧安防、雪亮工程、智慧社区建设的专项实施细则及技术导则。

4.项目基础资料：本小区现场踏勘资料、改造施工图纸、EPC总承包合同