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老旧小区改造项目加装电梯专项方案

第一章总则

1.1编制目的

为规范老旧小区既有住宅加装电梯工程设计、施工、质量管控、安全管理、验收移交及后期运维全流程工作，解决老旧小区高层居民出行困难、无障碍配套缺失等民生痛点，严格落实老旧小区改造相关建设标准，有效规避加装电梯施工过程中的结构安全、基坑开挖、吊装作业、临时用电及扰民风险，保障电梯工程施工质量达标、运行安全稳定、使用寿命长效，实现“便民、安全、合规、耐久”的改造目标，结合老旧小区楼栋结构现状、场地条件及现场施工特点，特编制本专项方案。

1.2编制依据

1.国家法律法规：《中华人民共和国特种设备安全法》《建设工程安全生产管理条例》《既有住宅加装电梯管理办法》《建设工程质量管理条例》等相关法规。

2.国家及行业技术规范：《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《既有住宅加装电梯工程技术标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《钢结构工程施工质量验收标准》、《电梯安装验收规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》等现行规范、标准及图集。

3.项目基础资料：本小区楼栋原始竣工图纸、现场结构勘察报告、地质勘察资料、居民意愿征询文件、项目批复文件、EPC总承包合同、设计图纸及业主、住建、市场监管部门专项管理要求。

4.企业管理制度：总承包单位质量安全管理体系、专项施工管理办法、特种设