2026年资产评估师《资产评估实务(一)》历年真题及答案.docxVIP

2026年资产评估师《资产评估实务(一)》历年真题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某评估机构接受委托对一台数控机床进行评估。该机床于2018年购置，账面原值为120万元，已使用5年。评估基准日为2023年12月31日。经调查，同类机床的定基价格指数2018年为100，2023年为115。该机床的尚可使用年限为10年。假设不考虑其他因素，采用物价指数法估算的重置成本最接近（）。

A.120万元

B.138万元

C.115万元

D.132万元

2.在机器设备评估中，当设备出现了由于技术进步导致的功能性贬值，但设备本身仍能通过技术改造继续使用时，通常采用的评估方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.剩余法

3.某建筑物建筑面积为5000平方米，1995年建成，重置成本为2000元/平方米。现场勘察发现，该建筑物门窗老化，需进行更换，预计更换费用为50万元；此外，由于建筑标准提高，其内部布局需要调整，这部分功能性贬值约为80万元。若该建筑物的成新率为70%，则该建筑物的评估值最接近（）。

A.700万元

B.650万元

C.690万元

D.620万元

4.在房地产评估中，运用市场法时，对交易情况修正的主要目的是（）。

A.消除交易行为中的特殊因素造成的价格偏差

B.消除交易日期不同造成的