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老旧小区外窗更换节能改造全套专项技术

一、改造总则及适用范围

1.1适用场景

本技术适配建成年限15年以上砖混/框架结构老旧住宅小区，涵盖原有普通单层钢窗、铝合金非隔热窗、塑钢非标窗、破损木质窗、密封失效推拉窗全品类外窗更换节能改造；适配严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖全国四大气候分区，兼顾老旧小区外立面统一管控、墙体酥碱、洞口尺寸不规整、外墙保温残缺、业主居家不停工、降噪防尘、物业运维管控专属工况，符合《既有建筑外门窗改造及验收技术标准》DB11/T2335-2024、《居住建筑节能改造技术标准》现行国标要求。

1.2原有外窗核心病害及能耗痛点

能耗病害：单层浮法玻璃传热系数K≥5.8W/(㎡·K)，整窗气密性6级以下，框扇缝隙透风、玻璃结露结冰，采暖制冷能耗占建筑围护能耗35%~45%；

构造病害：原窗固定件锈蚀脱落、发泡胶老化粉化、洞口防水断层、窗台倒坡积水、窗框周边墙体空鼓酥碱；

使用病害：五金锈蚀卡滞、胶条老化开裂、推拉窗搭接缝隙超标、无排水构造、隔声量低于25dB，无防坠落、儿童防护构造；

合规病害：原有外窗不满足现行节能设计限值、消防耐火、外立面风貌管控、老旧小区改造竣工验收备案要求。

1.3分区节能强制指标（改造后整窗限值）

建筑气候分区

整窗传热系数K限值W/(㎡·K)

气密性等级

水密性等级

隔声性能

严寒地区

≤2.6

≥6级

≥3级

≥30dB

寒冷地