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工程代建服务收费标准实施细则

第一章总则

为规范各类工程代建服务的收费行为，保障代建服务质量，维护建设单位、代建单位的合法权益，依据《政府投资条例》（国务院令第712号）、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2017、《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》相关要求，制定本实施细则。

本细则适用于总投资200万元及以上的政府投资类房建、市政、交通、水利项目，以及国有资金占控股比例超过50%的经营性项目的代建服务收费核算与管理。其他社会资本投资项目可参照本细则执行。

本细则所指代建服务收费，是指代建单位接受建设单位委托，提供从项目前期手续办理、实施过程管控到竣工验收交付、缺陷责任期收尾全流程管理服务所收取的费用，不包含单独列支的勘察费、设计费、监理费、造价咨询费、第三方专项检测费、土地出让金、大额管线迁改专项费用。

本细则自发布之日起施行，有效期5年。发布之日前已签订正式代建合同的项目，按原合同约定执行；发布之日后新立项的符合适用范围的项目，全部按本细则规定核算代建服务收费。

代建服务费用必须纳入项目初步概算，在项目建设其他费用科目中单独列支，不得挤占项目工程费用、设备购置费用的预算额度。所有政府投资项目的代建费用预算需经财政部门审核确认后方可生效。

第二章组织与职责

一、项目建设单位职责

建设单位是代建收费管理的第一责任主体，需在代建招标启动前明确代建服务的全部边界范围，