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2026年《三级物业管理师》考试练习题与参考答案

一、单项选择题（每题1分，每题只有1个正确答案）

1.根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》规定，物业管理的核心属性是（）

A.对物业进行维修养护B.提供专业化服务C.实现物业资产保值增值D.协调业主公共关系

答案：B

解析：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，其核心是通过专业化的服务满足业主的居住与使用需求，因此核心属性是提供专业化服务。

2.业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

A.二分之一，二分之一B.三分之二，三分之二C.四分之三，四分之三D.三分之一，二分之一

答案：A

解析：根据《民法典》第二百七十八条规定，选聘和解聘物业服务企业属于业主共同决定一般事项，应当经参与表决专有部分面积过半数、参与表决人数过半数的业主同意即可生效，仅修改管理规约、改建重建建筑物等重大事项需更高比例同意。

3.新建物业承接查验中，物业共用部位、共用设施设备的权属资料、技术资料应由（）移交至物业服务企业

A.施工单位B.设计单位C.建设单位D.城建档案馆

答案：C

解析：根据《物业承接查验办法》规定，新建