商业地产基本概念与实用基础知识.pdfVIP

关于商业地产的根本概念与根底知识

什么是商业房地产

商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身效劳、休闲等经

局部主要是面向广阔的工薪阶层效劳作为价格策略每天都以较低价格销售全部商品作为商品策略经营同其他零售业态能进展价格比拟的知名度普及率都较高的商标商品或价格一般被众周知的商品商店设施简单化将超市开发的销售技术与管理理论仓储商店的价格影响力大型综

营用途的房地产形式，从经营模式、功能与用途上区别于普通住宅、

公寓、写字楼、别墅等房地产形式。

商业房地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业房地产

如ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ工程，可以到达几十万平方米，规模

小的商业房地产工程仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业

房地产，其经营多采用开发商整体开发，工程统一经营管理，以收取

租金为投资回报形式的模式；对于规模较小的商业房地产而言，大多

数工程依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，但很多小规

第页专卖店业态构造特点采取定价销售与开架面售亦可开展连锁经营商品构造以企业品牌为主销售表达量少质优高毛利注重品牌声誉从业人员必须具备丰富的专业知识并提供专业性知识效劳选址