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2026不动产登记代理实务无档案房产补办登记测试卷（含答案）

第一部分单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有1个符合题意的正确选项）

1.根据《不动产登记暂行条例》及自然资源部《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的指导意见》规定，无档案房产补办不动产登记的核心适用情形是（）

A.已实际占有使用房屋但不动产登记原始档案全部灭失、无留存，无法按照正常程序办理登记的房产

B.权利人丢失自己持有的产权证书，申请补证的房产

C.新建商品房未办理首次登记，直接申请转移登记的房产

D.未办理任何审批手续的农村小产权房申请登记的房产

2.对于1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》实施前建成，一直由同一主体占有使用，无原始登记档案的城镇国有土地上房产，申请补办登记的，申请主体资格认定的核心依据是（）

A.只有不动产登记簿记载的权利人才能申请

B.实际占有使用该房产的公民、法人或其他组织，可凭合法占有证明申请

C.只有房产原建设单位才能申请

D.房产继承人不能凭继承证明申请

3.权籍调查是无档案房产补办登记的必要前置环节，根据《不动产登记权籍调查技术规范（试行）》，无档案房产补办登记的权籍调查成果核心要求是（）

A.仅需提供房屋位置示意图即可，不需要测绘坐标

B.需明确界定不动产的界址、空间界限、面积、用途等自然状况，满足不动产登记簿法定记载要求

C.