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政策研究：从六维框架看当前房地产市场与政策趋势.docx

政策研究：从六维框架看当前房地产市场与政策趋势.docx

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    TOC\o1-2\h\z\u一、需求端：总量承压，结构改善 2

    （一）东部领跑分化延续，租金回报率回升支撑估值 2

    （二）人口结构与城镇化：总量见顶，结构分化 4

    （三）需求侧政策：存在松绑空间 5

    二、供给端：提质缩量，结构优化 7

    （一）土地供应：人房地钱联动，以需定供 8

    （二）新房开工竣工：供给持续收缩 8

    （三）保障房建设：加速推进，堵点犹存 9

    三、资金端：融资分化，居民加杠杆意愿低迷 10

    （一）房企融资：规模收缩，成本分化 10

    （二）居民贷款：负增长延续，加杠杆意愿低迷 11

    四、风险端：逐步化解，进入

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