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2026年房地产经纪人职业资格考试真题

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.房地产经纪是以（）为活动对象，为房地产交易提供信息、咨询、代理等服务的中介活动。

A.土地

B.房屋

C.房地产

D.建筑物

【答案】C

【解析】房地产经纪的定义明确指出，其活动对象是房地产（包括土地和房屋），核心是为房地产交易提供相关服务。仅指土地或房屋不够全面，故选C。

2.根据《民法典》规定，建设用地使用权自（）时设立。

A.合同签订

B.支付出让金

C.登记

D.交付

【答案】C

【解析】根据《民法典》第三百四十九条，建设用地使用权的设立必须向登记机构申请登记，建设用地使用权自登记时设立。这是物权变动的公示原则的要求。

3.房地产经纪人在执业过程中，下列行为符合职业道德规范的是（）。

A.为促成交易，隐瞒房屋已抵押的事实

B.帮助买卖双方签订“阴阳合同”

C.在签订合同前如实告知买方房屋的瑕疵

D.承诺可以通过内部关系办理更名过户

【答案】C

【解析】房地产经纪人应遵循诚实信用原则。A、B、D选项均涉及隐瞒事实、违法违规操作，严重违反职业道德。只有C选项体现了如实告知的义务。

4.某住宅建筑面积为100㎡，套内使用面积为70㎡，分摊共有建筑面积为25㎡，则该住宅的套内建筑面积为（）㎡。

A.70

B.75

C.95

D.