房屋建筑工程施工组织设计模板.docxVIP

房屋建筑工程施工组织设计模板

第一章工程概况

一、项目基本信息

（一）项目建设背景

本项目为城市配套民生住宅工程，建设目的为满足区域内回迁居民安置需求，所有建设流程严格符合属地住房和城乡建设主管部门发布的住宅工程建设管理要求，项目选址位于城市建成区规划居住用地范围内，不存在地质灾害隐患、环境污染遗留问题，周边配套市政管线全部铺设到位，具备直接开工建设条件。

（二）项目建设规模与技术指标

本项目总用地面积18200㎡，总建筑面积68200㎡，其中地上建筑面积54600㎡，地下建筑面积13600㎡，共包含2栋30层高层住宅建筑，配套建设1栋2层社区服务站、地下2层车库及配套附属设施。建筑总高度96.8m，结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年，建筑耐火等级一级，屋面防水等级I级，人防工程抗力等级为核6级。

项目核心参数如下表所示：

序号

参数名称

具体指标

备注

1

总建筑面积

68200㎡

地上54600㎡，地下13600㎡

2

建筑层数

地上30层，地下2层

首层层高3.9m，标准层层高2.9m

3

基础类型

桩筏基础

共382根φ800mm钻孔灌注桩，桩长28m

4

容积率

3.0

建筑密度22%，绿地率35%

5

总户数

612户

配套机动车位425个，其中地下392个

6

预计入住人数

约1958人

配套养老服务站、社区卫生站、幼儿园点位